Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

Мусоропроводы в многоквартирных домах появились в тот период, когда начали строить жилые здания повышенной комфортности. Однако впоследствии эти устройства стали вызывать множество нареканий из-за плохой организации их обслуживания. В современных проектах мусоросборники чаще отсутствует из-за тенденции к переходу на раздельный сбор мусора.

Функция мусоропровода

По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.

Под действием силы тяжести мусор продвигается по трубе и попадает в мусороприемник, расположенный в подвале дома. Далее ТБО (твердые бытовые отходы) перегружаются в контейнеры и отправляется на утилизацию. По правилам, мусороприемное устройство регулярно должно подвергаться чистке и дезинфекции.

В то же время, во многих странах давно практикуется раздельный сбор мусора, для чего в жилых домах устраиваются специальные площадки с контейнерами. Жильцы сами контролируют выполнение правил сбора, так как за их нарушение полагаются немалые штрафы.

Конструкция мусоровыводящей системы

Схема устройства мусоропровода достаточно проста. Она состоит:

Устройство мусоропровода

из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
узла для прочистки и дезинфекции ствола;
гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.

В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:

болтов;
гаек;
резиновых прокладок;
соединительных хомутов;
приспособлений для шумоизоляции.

Преимущества и недостатки устройства

Отношение к мусоропроводам жильцов неоднозначно. Система имеет несомненные преимущества, которые, однако, нивелируются существенными недостатками.

Достоинства мусоропровода в жилом доме очевидны:

нет необходимости выносить мусор на улицу при любой погоде, что особенно актуально для пожилых граждан;
приемник ТБО находится в шаговой доступности;
если устройство приспособлено для раздельного сбора мусора, оно еще более комфортно;
плата за содержание мусоропровода ниже, чем за вывоз отходов с придомовой территории.

Весомы и доводы противников, свидетельствующие о недостатках мусоропровода:

не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Правила обслуживания

В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься:

удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
ежедневным вывозом ТБО;
ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
устранением мелких неисправностей;
текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
регулярным профилактическим осмотром всего устройства.

Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток.

Пользование устройством

Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему:

ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества;
крупные предметы, способные создать в трубе затор;
жидкие отходы или трупы животных;
строительный мусор;
стеклянные или керамические предметы.

Все запрещенные виды ТБО нужно относить к мусорным бакам на придомовой территории. Нельзя пользоваться мусоропроводом и во время его чистки.

Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.

Если жильцы хотят расконсервировать мусоропровод в доме, управляющая компания неохотно идет навстречу, так как этот процесс достаточно трудоемок:

нужно прочистить ствол;
заменить какие-то узлы, которые были повреждены сваркой;
организовать обслуживание ствола.

Если компания отказывается снова запустить мусоропровод, жильцы дома должны обратиться в суд, предварительно подготовив решение общего собрания. Под документом должны стоять подписи не менее половины собственников квартир. Положительное решение обычно принимается, если: